Falls Sie sich fragen sollten, was Dritte Orte sind - es ist ganz einfach: damit gemeint sind Orte oder Räume, die nicht hauptsächlich Wohnung oder Arbeitsplatz sind. In den letzten Jahrzehnten haben Orte für vielfältige Aktivitäten wie Sport, Kultur, Tourismus, Freizeit usw. enorm an Bedeutung gewonnen. Restaurants und Bars sowie Flughäfen, Bahnhöfe, Messe- und Kongresszentren wurden als gesellschaftliche Hotspots inszeniert. Auf der ganzen Welt sind spektakuläre Museumsbauten, Opernhäuser, Shoppingmalls oder Fußballarenen entstanden. Daneben sollen uns Lounges oder Wellnesshotels vom hektischen Treiben entspannen. Aufgrund aktueller Veränderungen der Arbeit, Urbanisierung und Wohnungsnot, Klimawandel, Mobilitätsveränderungen und nicht zuletzt die Corona-Krise stellen wir jedoch fest, dass Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung räumlich näher zusammenrücken. Gemeinschaftsräume, -gärten und -küchen werden zu neuen dritten Orten, die neben der Nachbarschaftshilfe und Nahversorgung tagsüber der Kinderbetreuung und abends privaten Feierlichkeiten dienen. Leerstehende Gewerbeflächen werden zu quartiersbezogenen Kulturstätten, Coworking-Spaces oder Concept-Stores umfunktioniert. Der vorliegende QuickGuide vermittelt Ihnen einen interdisziplinären Einblick in die wichtigsten Aspekte bei Entwicklung und Betrieb intelligenter, zeitgemäßer dritter Orte an der Schnittstelle zu Wohnen und Arbeit, sowohl in Stadt und Land.

Der Autor

1. Einführung

2. Orte, Räume, Akteure, Nutzungen

3. Städtebauliche Entwicklungsprozesse

4. Rahmenbedingungen für Entwicklung und Betrieb

5. Realisierung

6. Betrieb und Positionierung

Der Autor

Thomas Kästle ist Gründer und Geschäftsführer der eloprop GmbH - consulting agency in Regensburg. Seit 2011 begleitet er bundesweit Kommunen und Unternehmen bei der baulichen und betrieblichen Entwicklung unterschiedlicher Gebäude, Einrichtungen oder Quartiere. Schwerpunkte seiner Tätigkeit sind sämtliche Nicht-Wohnnutzungen, für deren Entwicklung, Betrieb und Positionierung ein komplexes Zusammenspiel unterschiedlicher Aspekte berücksichtigt werden müssen, die eine interdisziplinäre Fachexpertise und jahrelange Erfahrung in der Praxis erfordert. Dabei arbeitet er an der Schnittstelle von Stadtplanung/Architektur, Geografie, Kommunalpolitik und öffentlicher Verwaltung, Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft u. a. mit Akteuren aus unterschiedlichen Branchen oder Bereichen und kennt die verschiedenen Perspektiven und Rahmenbedingungen, die es in Einklang zu bringen gilt.